年末南昌楼市成交平稳

发布于:2019-04-30

年末南昌楼市成交平稳住宅成交下滑非住宅成交上涨文/记者田华非住宅成交套数环比上涨三成最新一周(12月24日至12月30),南昌市共成交新建商品房住宅815套,环比下跌4%,成交面积㎡,环比下跌12%。

据统计,此次成交排名前三的板块分别为红谷滩新区,周成交住宅293套,环比下跌12%;其次是经开区和湾里区,周成交住宅155套和168套,分别上涨6%和27%。

总体来说,2017年最后一周新建商品房住宅市场成交稳定,成交套数和成交面积涨跌幅度相一致。 在非住宅方面,上周南昌市共成交683套,环比涨34%,成交面积㎡,环比涨22%。 除主力板块高新区和红谷滩新区外,新增经开区和青云谱区两张新面孔。

红谷滩新区周成交185套,环比涨70%,成交面积㎡,环比涨56%;高新区周成交142套,环比跌21%,成交面积㎡,环比跌59%。

青云谱区成交103套,环比涨8%,成交面积㎡,环比涨10%;经开区周成交126套,环比涨207%,成交面积㎡,环比涨651%。 同时,非住宅成交户型进一步增大,平均成交面积约为100㎡。 热销板块中,红谷滩新区平均成交面积89㎡,环比减少8㎡;高新区平均成交面积67㎡,环比减少63㎡;青云谱区平均成交面积50㎡,环比减少㎡。

相比之下,经开区平均成交面积较大,约为152㎡,环比增加100㎡,从而拉高了非住宅成交面积涨幅水平。 2017年土地成交金额上涨23%在预售房源方面,12月24日至12月30日期间,南昌市预售项目锐减至6个,其中预售住宅项目4个,预售面积㎡;预售非住宅项目2个,预售面积㎡。

其中值得关注的有,恒大林溪府新增预售住宅面积㎡;绿地国际博览城新增预售住宅面积1960㎡;中海玫瑰园新增预售面积13563㎡;悦景新筑新增预售住宅面积㎡。

在预售非住宅方面,新力琥珀园新增预售非住宅面积㎡;新宇盛世广场新增预售非住宅面积㎡。 土地市场方面,12月24日至12月30日期间,除青云谱区和赣江新区成功出让大宗土地外,红谷滩新区九龙湖片区、湾里区和新建区各出让1宗地块。

其中九龙湖片区地块位于新余街以南、九龙大道以西,面积亩,为商住用地,起拍单价367万元/亩;湾里区地块位于梅岭大道(兴湾大道)以东、水港以北、贤圃路以西、金梅街以南,面积亩,为商业用地,起始单价152万元/亩;新建区地块位于江西新建长堎工业园区梦山大道东侧、田冈街南侧,面积亩,为工业用地,起拍单价17万元/亩,三宗地块总成交金额约6亿元。

据土拍网统计:2017年全年南昌共计99宗经营性用地成交,面积达万㎡,揽金亿元,同比2016年南昌土地成交总金额340亿元,上涨了23%。 其中涉宅地块72宗,面积万㎡,总金额达亿元。

同比可知,虽然2017年成交的经营性地块面积与前两年相比较为接近,但是成交金额却明显高出很多,可以看出南昌土地价值呈现上升的趋势。

(江南都市报)。

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